「賃料」に関する離婚事例
「賃料」に関する離婚判例・離婚事例要約をはじめ、「賃料」関連の離婚調停に関する離婚判例のご紹介
「夫の浮気は妻との婚姻関係が破綻した後であるとして、夫からの離婚請求を認めた判例」
キーポイント | 離婚の原因を作った者からの離婚請求を裁判所は認めないという大原則があります。浮気をした者からの離婚請求でも、その浮気が婚姻関係破綻の後なのか、前なのかによって、離婚請求が認められるかどうかが変わってくるのでポイントとなります。 |
---|---|
事例要約 | この裁判を起こしたのは夫(原告)で、裁判を起こされたのは妻(被告)です。 1 結婚 夫と妻は平成2年3月18日に結婚しました。 二人の間に子供はいませんが、妻は甥のサトシ(仮名)との間で養子縁組をしています。 2 借金 妻の銀行口座は平成4年4月15日に250万円が引き出された後は1000万円を越える預金がされたことはなく、平成4年の末には数千円程度でした。また、他の銀行口座も平成4年に入ってからは多額の引き下ろしが繰り返されて急激に残高が減少し、平成4年の末には2万円に満たない額しか残っていない状態でした。 平成8年から平成9年1月にかけて、妻は夫に無断で数件の貸金業者からお金を借りました。 平成11年以降、妻は高い金利を取る貸金業者からお金を借りるようになりました。これらの借り入れの中には夫の了承を得ることなく夫を保証人としたものがありました。 3 夫婦仲 平成11年の初めころ、妻は夫の了承を得ることなく勝手に自宅にサトシを同居させました。その後サトシは居間を自分の部屋として独占的に使うようになりました。 夫はサトシに退去を求めましたが、サトシはそれに応じませんでした。 その結果夫は居間に立ち入ることができず、会社から帰宅した後、妻と一緒に使用していた寝室にて、ダンボールをテーブル代わりにして妻が作った食事を食べるようになりました。 4 夫の浮気に対する妻の疑惑… 平成11年8月ころから、妻は夫が浮気をしているのではないかと疑い、夫を問い詰めるようになりました。「浮気を白状しないと殺すぞ。」「死んでやるぞ。」などと執拗に追及するようになりました。 加えてサトシの同居や、夫が支払っている妻の借金のことなどもあり、夫と妻はほぼ毎日言い争うようになりました。 5 夫の浮気 夫は平成12年5月ころからケイコ(仮名)と交際を始め、肉体関係を持ちました。 6 別居 夫と妻は平成12年5月夜、サトシを加えて口論になりました。怒りでサトシが夫に包丁を突きつけるなどして脅迫したことから、夫は翌日警察に避難して、その後妻と別居することになりました。 夫は現在ケイコと同棲しています。 |
「夫婦の性格の不一致による婚姻関係の破綻により、離婚請求を認めた判例」
キーポイント | 離婚が認められるためには、結婚生活をこれ以上継続することができない重大な理由が当事者の間になければなりません。 婚姻関係を継続し難い重大な理由がこの夫婦にはあるのかがポイントとなります。 |
---|---|
事例要約 | この裁判を起こしたのは妻(原告)で、裁判を起こされたのは夫(被告)です。 1 結婚 夫と妻は平成2年6月29日に結婚しました。 夫婦は、夫が前の妻との間にもうけた子供と共に3人で生活をしていました。 2 夫の病気 夫は妻との結婚前から自膣神経失調症の診断を受けていました。 結婚後の平成6年11月ころ、正式にパニック障害の診断を受けました。 仕事で自動車を運転することは何とかできるものの、同伴者がいない限り1人で電車に乗ることが困難です。 2 夫の異常な行動 結婚直後から、妻が結婚前に付き合っていた男性との交際がまだ続いているのではないかと夫は妻を疑い、大声で怒鳴りつけたり、夜遅くなってから妻にその男性へ電話をさせて、相手をののしらせたりしました。 また、日常生活でも、夫は妻を長時間注意したり怒鳴ったりすることがありました。 そこで妻はこれに耐え切れず、夫との婚姻届後も数日から2週間程度の家出を何度も繰り返し、平成3年2月の披露宴の数日前にも家出をしました。 3 家出と帰宅の繰り返し… 妻が家出を繰り返す度に、夫は、妻に戻ってきて欲しいと優しい言葉を掛け、妻に対する態度を改めるように約束しました。そして、妻の帰宅後は妻に対して優しく接しました。 妻は、このような夫の優しい一面と、パニック発作の持病を持つ夫を助けたいという気持ちから、離婚を思いとどまり、家出の度に帰宅していました。 4 遂に別居へ 平成13年11月2日、夫と妻は近所の夫婦2組とカラオケに行きました。 その時、夫は一緒に行った女性の腕からしがみついて離れず、これに気付いた妻が何回注意しても夫はかえってわざと腕を離そうとしませんでした。 また、夫が会計をした際に、皆におつりを返さなければならないことを妻が夫に伝えていなかったため、一緒に行った2組の夫婦からおつりを返して欲しいと言われて気まずい思いをしたことなどに夫が腹を立てました。 そこで、夫が妻に対して激しく注意したところ、妻がこれを無視したため、夫は妻の足を蹴って激しく責め立てました。 帰宅した後も、夫は朝まで妻に対して「疫病神だ、出て行け。俺はここのうちにはもう住めないから、明日この家に火をつけて俺もここに火をつける。」などと朝の5時ころまで怒鳴ったり、暴言を吐くなどしました。 妻はこのような状況に耐え切れないと考えて、平成13年11月3日から約2年近く別居を続けました。 5 離婚を求める裁判へ… 妻は夫との離婚を求める裁判を起こしました。 妻は①夫との離婚請求と、②夫は慰謝料1,600万円を支払うべきと主張しました。 それに対して夫も①妻との離婚請求と、②妻は慰謝料500万円を支払うべきと主張しました。 |
「妻が精神疾患にかかるも、妻を夫が支えてきたが、妻からの離婚請求により離婚が認められた判例」
キーポイント | この事件のキーポイントは離婚が認められるためには、結婚生活をこれ以上継続することができない重大な理由が当事者の間になければなりません。 この事件では、妻の請求が正当であるかどうかがポイントとなります。 |
---|---|
事例要約 | この事件は妻(原告)が夫(被告)に対して起こした裁判です。 1 結婚 夫婦は昭和40年11月29日に結婚をしました。 夫婦には、昭和46年に長女を、昭和50年には長男が生まれました。 2 夫の退職と再就職 夫は鬱病に罹患して当時働いていた職場で退職を余儀なくされました。 その後、鬱病から回復後の昭和45年頃に学習塾の講師として稼働を始め、昭和47年頃に独立、昭和51年には有限会社を設立し、 平成3年に鬱病を再発するまで、同社を経営して家計を維持していました。 平成3年に鬱病を再発させ、有限会社を廃業したが、回復後の平成4年に塾を開校し、現在は同塾を経営するとともに、一人で生活しています。 3 妻の精神疾患 夫婦は昭和46年に東久留米市の公団住宅に転居し、その後間もなく妻が長女を出産したが、その頃から妻が精神状態を悪化させて統合失調症(精神分裂病)を発病し、1年間の入院となり、昭和50年にも病状を悪化させて入院生活を送りました。 妻は自己管理や社会的役割の分担ができなくなり、浪費を繰り返したりするようになったため、夫から妻に日額1,000円を渡すなどの方法で金銭管理を行わざるを得ませんでした。 平成11年ころに精神障害3級の認定を受け、そのころから月額7万4,000円程度の障害者年金を受給し始めましたが、現在も服薬が必要な状態です。 4 長男の精神疾患と暴力 昭和50年4月に長男を出産しましたが、長男は成長するにつれて家庭内暴力を起こすようになり、昭和60年頃にこれを激化させ、翌年から長期間、神経衰弱の診断で入院しました。 平成2年3月に長男は入院したまま中学校を卒業し、平成3年には養護学校に入学、平成5年に養護学校を卒業したが、その後も、障害者事業団や生活訓練機関で社会生活への適応訓練を続けざるを得ず、平成12年ころからは家庭内暴力を激化させ、措置入院となるとともに統合失調症と診断され、現在まで入退院を繰り返す状態である。 5 夫婦の別居と離婚調停 夫婦は平成12年11月4日に別居したが、妻が申し立てた離婚調停が平成14年2月に不調となり、現在に至っています。 |
「賃料」に関するネット上の情報
神田の駐車場賃料が下がってきています。
場所によってはさらに安い賃料で借りられる物件が出ています。貸主にとってはあまり歓迎するお話ではありませんが、賃料改正は、「借りたいが高くて契約を保留しいる」という潜在顧客をいち早く取り込むチャンスになるかもしれません。神田住まいるの裏にある1時間600円もする駅前の時...
第2章 賃料に関する鑑定評価
等の契約内容による使用方法に基づく宅地の経済価値に即応する適正な賃料を求めるものとする。宅地の正常賃料の鑑定評価額は、積算賃料、比準賃料及び配分法に準ずる方法に基づく比準賃料を関連づけて決定するものとする。この場合において、純収益を適切に求めることができるときは収益賃料...
各2章 賃料に関する鑑定評価
賃貸借等の契約内容による使用方法に基づく宅地の経済価値に即応する適正な賃料を求める)))ものとする。宅地の正常賃料の鑑定評価額は、(((積算賃料、比準賃料及び配分法に準ずる方法に基づく比準賃料を関連づけて)))決定するものとする。この場合において、(((純収益を適切に求める)))ことができるときは(((収益賃料...
賃借人が賃料の増額応じてくれない場合
裁判所に正当な賃料の額を決めてもらう必要があります。■このような場合、賃貸人は、まず簡易裁判所に民事調停の申立をする必要があります(必要的調停の申し立て・調停前...賃貸人が賃借人に対して賃料増額請求訴訟を提起します。鑑定などの証拠調べを経て裁判所が正当な賃料...
めやす賃料表示の導入=流通の透明化
これらのうちには実質的に賃料に相当する部分が含まれている場合があることに留意する必要がある。(実質賃料)=(支払い賃料)+(一時金の運用益及び償却額)+(実質的に賃料に相当する部分)そうすると、日本賃貸住宅管理協会がいう「めやす賃料...
オフィスビル賃貸料 「市場に見合った賃料のビルには引き合いも出ている。都心の優良ビルについては、早ければ来年半ばには賃料が上昇に向かう」
ショック前の計画時に設定した高い賃料がネックとなったとみられ、賃料を下げて交渉が進みつつある。ただ需要面では悲観一色ではない。米不動産情報大手、シービー・リチャードエリスの調べでは、都心の設備に優れたビルの空室率は2010...
賃料のタイプ
賃料高いけど、1年フリーレントとかで5年契約で割り戻すと安くなるケースとか、さまざまですね。またね〜l。
都内の賃貸物件の賃料が値下がり傾向か?2
賃料が高い、相場に合っていなくとも、初期費用さえ安ければ賃貸借契約をするといった、「目先しか見えない」賃貸契約希望のお客様と、初期費用さえ安くすれば、釣り上げた賃料を維持できると考えた、ディベロッパーと呼ばれる売買部門を持つ不動産会社の思惑が、こうも見事に一致した事はまさにタイミングなんでしょうねこうして、不動産...
市有林住民訴訟:多治見市敗訴 適正賃料の請求命じる??地裁 /岐阜
鉱山採掘業者に市有地を使用させながら適正な賃料の支払いを求めなかったのは地方自治法違反だとして、多治見市の不動産賃貸業、佐藤友彦さん(55)が同市を相手取り113万...開発区域と同等の賃料を支払うよう求めた。判決などによると、この業者は08年、県に対し、土石採掘のために残置森林を管理する誓約書を市と連名で提出したが、市と業者側...
めやす賃料って、なに?
一月の賃料との差が多くなるのが一目瞭然になるのです。上の例で言うと、1月の賃料が5万円なのに対し、めやす賃料は54,166円になるのです。もっと簡単な説明をすると、必要なの?と疑問に思う「礼金」と「更新料」を支払い総額に足して、平均を出す!と言うことなのです。...