「賃料」に関する離婚事例
「賃料」に関する離婚判例・離婚事例要約をはじめ、「賃料」関連の離婚調停に関する離婚判例のご紹介
「結婚生活の破綻の原因を作った側からの離婚請求を却下した判例」
キーポイント | 国際結婚の事例です。国際結婚の場合、性格や価値観の不一致といった離婚原因が容易に想定されますが、今回は外国人である夫の浮気が、その離婚原因であり、夫からの離婚請求が却下された事案です。注目すべきは判決の最後に、今後の夫婦関係について裁判官からの進言が付け加えられていることです。 |
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事例要約 | この裁判を起こしたのは夫(原告)で、裁判を起こされたのは妻(被告)です。 1 二人の出会いと結婚 夫はデンマーク人で妻は日本人です。二人は長野県の英会話学校で、講師と生徒という関係で知り合いました。現在は東京に住んでいます。二人の間には二人の子供がいます。 2 夫婦の溝 夫としては、妻が常に自分を監視しており、自分を理解してくれないと常日頃から感じていました。逆に妻としては、夫が家ではわがままで、泥酔して夜遅く帰ってくるということもよくあったことから、不満でした。 3 妻の態度 夫の給料を最初は妻が管理していましたが、妻が貴重品を貸金庫に納め、夫に何を納めたか話さなかったことから、夫が自分で管理し、妻に生活費として月60万円を渡すようになりました。また、転職を繰り返してキャリアアップを図ろうとする夫を理解せず、食事も、子供の弁当も作らないと宣言したこともあったほか、夫の配偶者ビザの更新に署名しないと言った行動に出ることもありました。 4 夫の浮気 証拠上、夫は二人の女性と親密な関係となりましたが、そのうち一人については浮気があったかどうかは確かではありません。もう一人については、相手の女性の下着が夫の事務所の台所から発見されるといったことがありました。 5 別居 夫婦の不仲を原因とする子供の拒食症治療のため、妻と子供はハワイに療養に行っていましたが、その帰国後に原告は別居を宣言し、調停を申し出るに至りました。 |
「夫の暴力が原因として、離婚を認め、夫に慰謝料・財産分与の支払いも命じた判例」
キーポイント | 離婚が認められるためには、結婚生活をこれ以上継続することができない重大な理由が当事者の間になければなりません。 離婚の原因は夫にあったかどうかが問題となります。 |
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事例要約 | この裁判は妻(原告)が夫(被告)に対して起こした裁判です。 1 結婚 妻と夫は昭和46年11月4日に結婚の届出をして夫婦となりました。 2 結婚生活 夫は昭和45年ころから自営で鉄筋加工・請負工事を行っていました。妻はその一般事務を行い夫を助け、 家事や2人の子供の子育ても行いました。 夫の事業は順調に成長し、有限会社となりました。 3 夫の暴力 夫はお酒を好み、結婚後年々飲酒量が増えて、妻や子供達を殴ることがあり、妻を自宅の2回から突き落とそうとしたり、 コップを投げることもありました。 4 別居 妻は夫の暴力に耐えかねて、最後の別居までに4度ほど自宅を出て別居しました。 妻はそのたびに夫が改心することを期待して、夫のもとに戻りましたが、夫はまた飲酒の上に暴力をふるいました。 5 夫の逮捕 平成9年ころから夫の会社は衰退し、廃業をしました。 夫は仕事をしなくなり、暴力も回数が増え、暴力の程度も激しくなり、警察官を呼ばなければならないほどになりました。 また、隣人に暴力を振るい、飲酒運転をして事故を起こしたことで、逮捕されました。 平成15年1月15日、妻と夫は居酒屋で口論となり、妻は夫にビール瓶を振りまわされて怪我をし、 その後、妻を家から閉めだしたため、翌日から別居状態でした。 6 裁判 妻は夫に対し、当判例の裁判を起こしました。 |
「賃料」に関するネット上の情報
神田の駐車場賃料が下がってきています。
場所によってはさらに安い賃料で借りられる物件が出ています。貸主にとってはあまり歓迎するお話ではありませんが、賃料改正は、「借りたいが高くて契約を保留しいる」という潜在顧客をいち早く取り込むチャンスになるかもしれません。神田住まいるの裏にある1時間600円もする駅前の時...
第2章 賃料に関する鑑定評価
等の契約内容による使用方法に基づく宅地の経済価値に即応する適正な賃料を求めるものとする。宅地の正常賃料の鑑定評価額は、積算賃料、比準賃料及び配分法に準ずる方法に基づく比準賃料を関連づけて決定するものとする。この場合において、純収益を適切に求めることができるときは収益賃料...
各2章 賃料に関する鑑定評価
賃貸借等の契約内容による使用方法に基づく宅地の経済価値に即応する適正な賃料を求める)))ものとする。宅地の正常賃料の鑑定評価額は、(((積算賃料、比準賃料及び配分法に準ずる方法に基づく比準賃料を関連づけて)))決定するものとする。この場合において、(((純収益を適切に求める)))ことができるときは(((収益賃料...
賃借人が賃料の増額応じてくれない場合
裁判所に正当な賃料の額を決めてもらう必要があります。■このような場合、賃貸人は、まず簡易裁判所に民事調停の申立をする必要があります(必要的調停の申し立て・調停前...賃貸人が賃借人に対して賃料増額請求訴訟を提起します。鑑定などの証拠調べを経て裁判所が正当な賃料...
めやす賃料表示の導入=流通の透明化
これらのうちには実質的に賃料に相当する部分が含まれている場合があることに留意する必要がある。(実質賃料)=(支払い賃料)+(一時金の運用益及び償却額)+(実質的に賃料に相当する部分)そうすると、日本賃貸住宅管理協会がいう「めやす賃料...
オフィスビル賃貸料 「市場に見合った賃料のビルには引き合いも出ている。都心の優良ビルについては、早ければ来年半ばには賃料が上昇に向かう」
ショック前の計画時に設定した高い賃料がネックとなったとみられ、賃料を下げて交渉が進みつつある。ただ需要面では悲観一色ではない。米不動産情報大手、シービー・リチャードエリスの調べでは、都心の設備に優れたビルの空室率は2010...
賃料のタイプ
賃料高いけど、1年フリーレントとかで5年契約で割り戻すと安くなるケースとか、さまざまですね。またね〜l。
都内の賃貸物件の賃料が値下がり傾向か?2
賃料が高い、相場に合っていなくとも、初期費用さえ安ければ賃貸借契約をするといった、「目先しか見えない」賃貸契約希望のお客様と、初期費用さえ安くすれば、釣り上げた賃料を維持できると考えた、ディベロッパーと呼ばれる売買部門を持つ不動産会社の思惑が、こうも見事に一致した事はまさにタイミングなんでしょうねこうして、不動産...
市有林住民訴訟:多治見市敗訴 適正賃料の請求命じる??地裁 /岐阜
鉱山採掘業者に市有地を使用させながら適正な賃料の支払いを求めなかったのは地方自治法違反だとして、多治見市の不動産賃貸業、佐藤友彦さん(55)が同市を相手取り113万...開発区域と同等の賃料を支払うよう求めた。判決などによると、この業者は08年、県に対し、土石採掘のために残置森林を管理する誓約書を市と連名で提出したが、市と業者側...
めやす賃料って、なに?
一月の賃料との差が多くなるのが一目瞭然になるのです。上の例で言うと、1月の賃料が5万円なのに対し、めやす賃料は54,166円になるのです。もっと簡単な説明をすると、必要なの?と疑問に思う「礼金」と「更新料」を支払い総額に足して、平均を出す!と言うことなのです。...