「賃料」に関する離婚事例
「賃料」に関する離婚判例・離婚事例要約をはじめ、「賃料」関連の離婚調停に関する離婚判例のご紹介
「結婚生活を破綻させたのは、不倫や言葉の暴力をした夫にあるとして、離婚請求を認めた判例」
キーポイント | 離婚が認められるためには、結婚生活をこれ以上継続することができない重大な理由が、当事者の間になければなりません。 そのため、当事件のキーポイントは、夫の不倫関係や言葉の暴力によって、結婚生活が破綻に至ったかどうかを判断している点にあります。 |
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事例要約 | この裁判を起こしたのは、妻(原告)であり、裁判を起こされたのは、その夫(被告)です。 1 結婚 当事件の当事者である妻は、働いていた会社で同僚であった夫と知り合い、昭和42年1月27日に婚姻の届出をし、夫婦となりました。 妻と夫との間には、長女 花子(仮名)、長男 太郎(仮名)がそれぞれ誕生しています。 2 夫の不倫 妻と夫は、平成9年ころから、円満な夫婦関係が無くなってきました。 また妻は、平成13年5月ころに会社の同僚であった山田(仮名)から、夫が同じ会社の同僚の佐藤(仮名)と不倫関係にあったことや、その後に同じ同僚の浅田(仮名)と不倫関係にあったことを聞かされました。 妻は、同年7月に不倫について夫に問いただすと、夫は激高し妻に対して怒鳴り散らしました。 3 妻が当判例の裁判を起こす 夫は、平成13年12月に妻に謝罪文を渡しましたが、妻はこれ以上結婚生活を続けられないと考えました。 そして、平成14年6月21日に東京家庭裁判所に離婚調停の申し立てをしましたが、不調に終わったのを受けて、平成14年10月15日に当裁判を起こしました。 |
「アパート・マンション・預金は妻と夫の二人の財産だとして、妻から夫へ400万円支払うこととした判例」
キーポイント | 第一事件では、夫の薬物使用と浮気があったかどうか 第二事件では、結婚を続けられない理由があるか、親権者はどちらがふさわしいか、どのように財産分与するか が問題となります。 |
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事例要約 | この事件は、夫(第一事件原告)が妻(第一事件被告)に対して裁判を起こし、 妻(第二事件原告)が夫(第二事件被告)に対して裁判を起こしました。 1 結婚 妻と夫は平成6年3月12日に結婚の届け出をし、二人の間には長女の花子(仮名)がいます。 平成8年には、妻と夫は二人の名義でマンションをローンで購入しました。 2 別居 夫は仕事で多忙な時期があり、妻は結婚前から精神的に不安定なところがあり、 精神科の投薬とカウンセリングによる治療をしていましたが、徐々に投薬や飲酒の量が増加していきました。 妻は、夫との結婚自体がストレスとなり限界になっているとして、夫が家を出て別居をしました。 3 調停 別居後、妻と夫は互いに弁護士を代理人として、離婚の話し合いを続けましたが、 合意できず、平成13年3月、夫は妻にたいして、離婚の調停を行いました。 しかし、平成14年4月、合意ができず調停は終わりました。 4 第一事件 夫は妻に対し、離婚と947万円の慰謝料を請求する裁判を起こしました。 5 第二事件 妻は夫に対し、離婚と花子の親権を得ること、そして財産分与として685万円を請求する裁判を起こしました。 |
「夫のDVと浮気を原因とする離婚請求が認められた判例」
キーポイント | 典型的な浮気・DVのための妻の夫に対する離婚請求事件です。ポイントとなるのは慰謝料も含め、妻が夫からどれくらいの財産分与を受けることができるのか具体的に判断している点です。 |
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事例要約 | 1. 結婚 夫婦は昭和27年4月5日婚姻届を提出し、4人の子供を設けました(うち二人は幼児期に死亡)。 2. 夫の浮気と暴力 結婚当初から不倫と暴力が絶えませんでした。妻は2度離婚調停を申し立てましたが、夫が出頭しなかったり改心すると約束したため、2度とも取り下げました。しかし、その後も夫の不倫と暴力が耐えませんでした。 3. 3度目の調停 今までの経緯を踏まえ、今回の調停では①不動産の一部をゆずり渡すこと、②今後暴力・不倫があったら離婚すること、③②の場合は①とは別の不動産をゆずり渡すことと、慰謝料3千万を支払うこと、との内容で調停しようとしましたが、実際に調停に盛り込まれたのは①のみで、②と③はお互い調停外で話合い、合意をしました。 4. 4度目の調停 夫はしばらくの間おとなしくしていましたが、再び暴力をふるうようになったため、4度目の調停(家事調停)を申し立てましたが成立しませんでした。 5. 夫の言い分 ① 3度目の調停と合意については精神疾患を患っていたので正常に判断できなかった。 ② 3度目の調停と合意で夫婦関係を修復するとの妻の主張は本意でなかったし、夫がそのことを知らなかった以上合意は有効ではない。 ③ 3度目の調停と合意で約束した財産分与については妻に分がありすぎて不公平である。 ④ 婚姻継続との妻の意思表示はそもそも本意でなかった以上夫としてはだまされて署名したのだから取り消すことができる。 |
「賃料」に関するネット上の情報
神田の駐車場賃料が下がってきています。
場所によってはさらに安い賃料で借りられる物件が出ています。貸主にとってはあまり歓迎するお話ではありませんが、賃料改正は、「借りたいが高くて契約を保留しいる」という潜在顧客をいち早く取り込むチャンスになるかもしれません。神田住まいるの裏にある1時間600円もする駅前の時...
第2章 賃料に関する鑑定評価
等の契約内容による使用方法に基づく宅地の経済価値に即応する適正な賃料を求めるものとする。宅地の正常賃料の鑑定評価額は、積算賃料、比準賃料及び配分法に準ずる方法に基づく比準賃料を関連づけて決定するものとする。この場合において、純収益を適切に求めることができるときは収益賃料...
各2章 賃料に関する鑑定評価
賃貸借等の契約内容による使用方法に基づく宅地の経済価値に即応する適正な賃料を求める)))ものとする。宅地の正常賃料の鑑定評価額は、(((積算賃料、比準賃料及び配分法に準ずる方法に基づく比準賃料を関連づけて)))決定するものとする。この場合において、(((純収益を適切に求める)))ことができるときは(((収益賃料...
賃借人が賃料の増額応じてくれない場合
裁判所に正当な賃料の額を決めてもらう必要があります。■このような場合、賃貸人は、まず簡易裁判所に民事調停の申立をする必要があります(必要的調停の申し立て・調停前...賃貸人が賃借人に対して賃料増額請求訴訟を提起します。鑑定などの証拠調べを経て裁判所が正当な賃料...
めやす賃料表示の導入=流通の透明化
これらのうちには実質的に賃料に相当する部分が含まれている場合があることに留意する必要がある。(実質賃料)=(支払い賃料)+(一時金の運用益及び償却額)+(実質的に賃料に相当する部分)そうすると、日本賃貸住宅管理協会がいう「めやす賃料...
オフィスビル賃貸料 「市場に見合った賃料のビルには引き合いも出ている。都心の優良ビルについては、早ければ来年半ばには賃料が上昇に向かう」
ショック前の計画時に設定した高い賃料がネックとなったとみられ、賃料を下げて交渉が進みつつある。ただ需要面では悲観一色ではない。米不動産情報大手、シービー・リチャードエリスの調べでは、都心の設備に優れたビルの空室率は2010...
賃料のタイプ
賃料高いけど、1年フリーレントとかで5年契約で割り戻すと安くなるケースとか、さまざまですね。またね〜l。
都内の賃貸物件の賃料が値下がり傾向か?2
賃料が高い、相場に合っていなくとも、初期費用さえ安ければ賃貸借契約をするといった、「目先しか見えない」賃貸契約希望のお客様と、初期費用さえ安くすれば、釣り上げた賃料を維持できると考えた、ディベロッパーと呼ばれる売買部門を持つ不動産会社の思惑が、こうも見事に一致した事はまさにタイミングなんでしょうねこうして、不動産...
市有林住民訴訟:多治見市敗訴 適正賃料の請求命じる??地裁 /岐阜
鉱山採掘業者に市有地を使用させながら適正な賃料の支払いを求めなかったのは地方自治法違反だとして、多治見市の不動産賃貸業、佐藤友彦さん(55)が同市を相手取り113万...開発区域と同等の賃料を支払うよう求めた。判決などによると、この業者は08年、県に対し、土石採掘のために残置森林を管理する誓約書を市と連名で提出したが、市と業者側...
めやす賃料って、なに?
一月の賃料との差が多くなるのが一目瞭然になるのです。上の例で言うと、1月の賃料が5万円なのに対し、めやす賃料は54,166円になるのです。もっと簡単な説明をすると、必要なの?と疑問に思う「礼金」と「更新料」を支払い総額に足して、平均を出す!と言うことなのです。...